Câu hỏi:Em và bạn trai sống chung với nhau nhưng chưa đăng ký kết hôn. Sắp tới chúng em sẽ mua 1 căn nhà. Luật sư cho em hỏi là trong trường hợp này thì em và bạn em có thể cùng đứng tên trong sổ đỏ được không ạ?
Em xin chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi - Công ty luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp. Với nội dung câu hỏi của bạn, chúng tôi xin giải đáp cho bạn như sau:
Về quyền sở hữ tài sản, pháp luật Việt Nam có quy định nhiều hình thức sở hữu, trong đó có hình thức sở hữu chung. Để xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chung thì các chủ sở hữu có quyền thỏa thuận với nhau.
Trong trường hợp của bạn và bạn trai, bạn và bạn của mình mặc dù chung sống chưa đăng ký kết hôn; nhưng hoàn toàn có quyền thỏa thuận để cùng nhận chuyển nhượng/mua nhà đất và cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
(ảnh minh họa: nguồn internet)
Tại Khoản 2, Điều 98. Luật đất đai năm 2013 đã nêu rõ: "Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện".
Như vậy, theo quy định này, khi 2 bạn nhận chuyển nhượng/mua nhà đất và thực hiện thủ tục đăng ký sang tên theo quy định thì cả 2 bạn sẽ cùng được ghi tên trên Giấy chứng nhận và trở thành đồng chủ sở hữu, sử dụng chung đối với tài sản đó.
Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn. Chúc bạn luôn mạnh khỏe và thành đạt!
Trân trọng.