Kinh doanh bất động
sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển
nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch
vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
(Khoản 1, Điều
3 Luật kinh doanh bất động sản 2014)
Điều
kiện kinh doanh bất động sản:
1. Phải là doanh nghiệp, hợp tác xã: Tổ chức cá nhân nếu kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy đăng ký kinh doanh.
2. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải
thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác
xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh
nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các
trường hợp sau:
a) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển
nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy
định tại Điều 5 Nghị định này;
b) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động
sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
(Đối với hộ gia đình, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không
thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế
đầy đủ. Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản không thành lập doanh nghiệp theo
đúng quy định, có thể bị phạt tiền với mức phạt từ 50 triệu – 60 triệu đồng
theo quy định tại Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.)
3.Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định
quy định tại Khoản 1 Điều này phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính
xác của số vốn pháp định.
(Theo
Điều 3, Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Kinh doanh bất động sản)
- Những tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới
bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ về môi giới bất động sản.
- Những tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định
giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
- Trong trường hợp công ty kinh doanh sàn giao dịch
bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu
có dịch vụ định giá bất động sản thì có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá
bất động sản.
Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 0962.893.900 hoặc E-mail: phonggiayphep.hilap@gmail.com.
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Hương Giang
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Một số quy định pháp luật mới có hiệu lực trong năm 2020
Trong năm 2020 sẽ có rất nhiều quy định văn bản pháp luật có hiệu lực. Hãy cùng tìm hiểu các văn bản... |
|