Sổ đỏ và Sổ hồng là cách gọi của người dân căn cứ vào màu bìa của từng loại sổ. Vậy, Sổ đỏ và Sổ hồng có giá trị như nhau? Hãy tìm hiểu qua bài viết so sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng.
Mọi vướng mắc bạn vui
lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật
sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài, gọi số: 1900.6248
Bài viết liên quan:
Giá trị của Sổ hồng và Sổ đỏ?
Những loại sổ đang có
giá trị
Theo
khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 những loại giấy chứng nhận được cấp theo quy
định của pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng trước ngày 10/12/2009 thì vẫn có
giá trị pháp lý gồm:
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất,
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở,
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu công trình xây dựng.
- Để tránh gây khó
khăn cho người dân và thống nhất quản lý, Chính phủ ban hành Nghị định
88/2009/NĐ-CP (hướng dẫn bởi Thông tư 17/2009/TT-BTNMT) thống nhất 01 loại mẫu
giấy chứng nhận để cấp cho người dân với tên gọi là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (áp dụng mẫu giấy chứng
nhận mới từ ngày 10/12/2009 đế nay).
- Luật Đất đai 2013 và
các văn bản hướng dẫn thi hành thì kế thừa tên gọi mẫu giấy chứng nhận mới áp dụng
chung trong phạm vi cả nước. Cụ thể:
+ Trường hợp 1: Khi
người sử dụng đất có yêu cầu chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu đủ điều kiện thì
sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất và thông tin được
ghi ở phần thửa đất.
+ Trường hợp 2: Khi
người sử dụng đất có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận và ghi thông tin tại mục nhà ở...(thường
gặp ở trường hợp khi bố mẹ cho đất cho con xây nhà nhưng không sang tên - Đất của
bố mẹ, nhà ở thì của con).
+ Trường hợp 3: Người
sử dụng đất có yêu cầu cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận với đầy đủ
thông tin ở các mục về thửa đất, nhà ở, tài sản khác.
- Giấy chứng nhận được
cấp trước ngày 10/12/2009 (Sổ đỏ, Sổ hồng cũ) vẫn có giá trị pháp lý và không
phải đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất, nếu có nhu cầu cấp đổi sang loại mới thì được cấp đổi.
.jpg "So sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng")
Tư vấn pháp luật miễn phí 1900.6248 (Nguồn: Internet)
Sổ đỏ và Sổ hồng, sổ nào có giá trị hơn?
- Giá trị pháp lý:
Sổ
hồng và Sổ đỏ đều có giá trị pháp lý (không phân biệt giá trị của từng loại).
Do vậy, khi mua bán nhà đất thì người mua không cần lo lắng về giá trị pháp lý
của các loại sổ này.
- Giá trị thực tế:
Giá
trị thực tế của Sổ đỏ và Sổ hồng phụ thuộc vào giá trị thực tế của thửa đất,
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như: Vị trí thửa đất, diện tích, tình trạng
mới hay cũ của nhà ở và số lượng tài sản khác gắn liền với đất (cây trồng…). Do
vậy, giá trị của từng loại sổ gắn với từng thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài, gọi số: 1900.6248
Phân biệt những loại Sổ cũ và Sổ mới
|
|
Sổ cũ
|
Sổ mới
|
|
Tiêu chí
|
Sổ đỏ
|
Sổ hồng cũ
|
Sổ hồng mới
|
|
Căn cứ cấp sổ
|
- Nghị định
64-CP;
- Thông tư
346/1998/TT-TCĐC về hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất.
|
- Nghị định
60-CP ngày 05/7/1994 về quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất
ở tại đô thị.
|
Nghị định
95/2005/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu
công trình xây dựng.
|
- Nghị định
88/2009/NĐ-CP ngày 21/10/2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
|
|
Tên gọi pháp
lý
|
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
|
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
|
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công
trình xây dựng
|
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất.
|
|
Thời gian cấp
|
Cấp trước ngày 10/12/2009.
|
Cấp trước ngày 10/8/2005.
|
Từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009.
|
Từ ngày 10/12/2009 đến nay
(cả nước dùng chung một loại sổ).
|
|
Tài sản được
công nhận
|
- Quyền sử dụng đất.
|
- Nhà ở,
- Đất ở.
|
- Nhà ở,
- Công trình xây dựng.
|
- Đất;
- Nhà ở;
- Tài sản khác gắn liền với đất.
|
|
Khu vực được
cấp sổ
|
Ngoài đô thị
|
Đô thị
|
Cả nước
|
Cả nước
|
|
Loại đất được
cấp sổ
|
Đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi
trồng thủy sản, làm muối.
|
Đất ở đô thị
|
-
|
Tất cả các loại đất
|
|
Cơ quan ban
hành mẫu sổ
|
Bộ Tài nguyên và Môi trường
|
Bộ Xây dựng
|
Bộ Xây dựng
|
Bộ Tài nguyên và Môi trường
|
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài, gọi số: 1900.6248
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Phạm Vân
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Trình tự, thủ tục bán một phần diện tích đất?
Câu hỏi tư vấn: Trong thửa đất có diện tích 100m2 (đất ở), tiến hành chuyển nhượng 40m2 cho người... |
Làm thế nào để chỉ chồng đứng tên sổ đỏ?
Câu hỏi tư vấn: Chồng muốn dùng tiền riêng để mua đất và muốn sổ đỏ đứng tên mình. Tuy nhiên, người... |
Việc mua bán đất ruộng phải được thực hiện như thế nào để đảm bảo cho giao dịch giữa hai bên?
Để đảm bảo việc mua bán đất ruộng đúng theo quy định của pháp luật thì các bên giao dịch cần đảm bảo... |