Câu hỏi: Xin kính chào các Luật sư của Công ty luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp. Tôi là Hoàng Nam. Tôi đang có dự định mua 1 mảnh đất ở Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Theo như tôi biết thì mảnh đất này là mảnh đất phi nộng nghiệp, có hóa đơn thu tiền thuế đất. Tôi muốn hỏi là thủ tục làm sổ đỏ như thế nào ạ?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn!
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi - Công ty luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp. Với nội dung câu hỏi của bạn, chúng tôi xin giải đáp cho bạn như sau:
1, Căn cứ Điều 70. Luật đất đai năm 2013; Điều 8. Thông tư số 24/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. Bạn cần chuẩn bị:
- Một bộ hồ sơ bao gồm:
+ Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có mẫu)
+ Loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013 và Điều 18. Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất.
+Các giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)
+ Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu 01/LPTB)
+ Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu 01/TSDĐ)
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ
- Thời gian thực hiện: không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và thời gian niêm yết công khai của UBND cấp xã.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn. Chúc bạn luôn mạnh khỏe và thành đạt!
Trân trọng.