Bạn thắc mắc hợp đồng mua bán nhà đất đã có công chứng có thể hủy bỏ được hay không?sau đây là một số quy định về vấn đề nêu trên
Căn cứ pháp lý :
-Luật Đất đai 2013
-Luật công chứng 2014
Điểm a, khoản 3, điều 167 Luật
đất đai năm 2013 quy định:
3. Việc
công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng
đất được thực hiện như sau:
a) Hợp
đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền
sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực,
trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công
chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp luật.
Tư vấn pháp luật miễn phí 19006248
Đồng thời điều 51 Luật công chứng năm 2014 quy định:
Điều 51. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao
dịch
1. Việc
công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ
được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những
người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.
2. Việc
công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được
thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và
do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực
hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải
thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ
công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
Dựa vào căn cứ trên và với trường hợp của bạn, do chưa làm thủ
tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất giữa
bạn và người kia mà đã có công chứng hoàn toàn có thể hủy bỏ theo điều luật nêu
trên nếu có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của 2 người. Việc hủy bỏ hợp
đồng này sẽ phải công chứng tại chính văn phòng công chứng cùng với chính công
chứng viên đã thực hiện công chứng hợp đồng đó.
Như vậy hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng có thể hủy bỏ
được nếu có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của các bên tham gia hợp đồng
mua bán đó.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Lê Trung
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng phải làm thế nào?
Những điều bạn cần biết khi hết hạn sử dụng đất nông nghiệp |
Các loại thuế, phí cần phải nộp khi chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng bất động sản
Khi ký hợp đồng mua, bán nhà, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp... |
Cản trở việc sử dụng đất của người khác bị xử lý thế nào?
Vấn đề thường xuyên gặp phải: đưa chất thải, chất độc hại, vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên... |